HOME > 個人企業の事務所(賃貸）の名義変更(賃貸)
2012年01月12日 20時55分
前社長から会社(個人企業）を譲り受けました。
事務所(賃貸）の名義を前社長から自分に変更したいのですが、
事務手数料(10,500円）のみという話だったのが、後日仲介手数料（家賃1ｹ月分）に話が変わりました。敷金は譲渡の手続きをします。この場合、通常事務手数料のみか、仲介手数料なのか教えてください。
はじめまして。新築マンションを購入予定の者です。ところが賃貸で良いのでは最近悩んでおりアドバイスを頂ければと思います。
■家族
夫 ２８歳 会社員 年収６００
妻 ２８歳 専業主婦（一人め妊娠中）
貯金 ２人で１３００万円（頭金７００万円使用）
現在は家賃１２万円の所に住んでいるのですが、子供が出来たのでこれから将来のことを考えて新築マンション
をと考えております。
価格は４５００万円で親と私で頭金１４００万円を用意し３０００万円のローンを組みます。
ただ私は一人っ子で父親はすでに亡くなり、いずれは東京の実家に住む事になると考えられるので、５０歳くらいには実家に帰ることになる予定です。
いろいろと試算してみましたが、５０歳まで賃貸で行った場合、賃貸では管理費等入れて４３００万円、購入ではローン支払い等入れて６３００万円掛かる事がわかり
ました。つまり川崎市の私鉄特急停車駅から徒歩４分の築２０数年３LDKの物件が２０００万円で売れるかがネックになります。
加えて私は転勤族です。頻繁に国内外に転勤があり、実家持ちなのだからずっと賃貸で行くべきだと言う意見が大勢です。転勤中は人に貸してローンを返していこうと思うのですが。。
私は賃貸で渡り鳥的生活をするより、一つの拠点に基準に子供の教育等を考えていくべきだと思い購入を考えているのですが、購入するのは無駄な事でしょうか。
３年前に住宅を購入しました。その時点では夫の方が収入があったのですが、公務員である私の名義で借り入れ。夫は連帯保証人のみでした。土地建物の名義も、私です。
しかし、夫の浮気、浪費が原因で４月に離婚しました。
慰謝料、養育費、住宅ローン全て、一切払わないという夫の条件を飲み、二人の子供も私が親権をとり、調停離婚しました。仕事は続けていますが、一人では育児と仕事の両立が難しく現在は、実家に戻り生活しています。
今現在、空き家状態の家、今後どうするのが一番いいのでしょうか？実家には昨年の１０月に入りました。離婚成立するまでは夫が一人で住み続けていましたが、その間のローンも光熱費も全て、私の口座から引かれていました。返済は一度も滞ることなく行っています。売却しても、借金は残るでしょうから、賃貸にしたほうがいいのでしょうか・・・３５年ローン。今は１０年固定２．３％の利率で月９８，０００円の支払いです。一番損しない方法を教えてください。もちろん、売却しても、賃貸にしても、借金が無くなるとは思ってません・・・・別れた夫は、連帯保証人を外せと銀行に交渉しているようです。私にも内容証明郵便で、そのようなことを他人に書いてもらったものが届きました。
土地を購入してこれから完全分離型の二世帯住宅を建設予定です。
一応完全分離なので玄関から別にして共同部分がなくお互いが独立した生活をおくれる様な設計を考えております。
将来２ＤＫを使用しなくなったら賃貸として貸したいと思ってます、こういう事は可能でしょうか？？
もし可能であれば手順を教えてください。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
「パークハウス赤坂氷川」はミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させていただきます。