HOME > 大学在学中の賃貸契約について(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時23分
お恥ずかしながら賃貸契約について全く知識が無いので教えてください。
現在私は大学４年で今春卒業予定です。
その後しばらく用事で今いる所とは違う土地で生活しなくてはいけなくなりました。身分としては無職です。
そこで、賃貸契約する際、自分名義で契約した場合、提出書類は何が必要となりますか？
引っ越し完了後にアルバイト、もしくは契約社員として働く予定ですが、契約の時点では在職もしていませんし収入はゼロなので、在職証明書も所得証明書ももちろんありません。
だからといって契約する時点はまだ学生ですが、実際住みだす時期はもう卒業しているので学生として借りることもできないような気がします。
そもそもこういう身分ではまず賃貸契約できないのでしょうか？
それとも契約者を親にしたら問題はないのでしょうか。
お答えいただければ有り難いです。
不動産屋さんから入居費用計算書（契約金）が届きました。
後日、契約日に契約金のお振込控えを持って来て下さいと書かれていました。
しかし、まだ契約書も見ていません。
口頭では入居しますと言っていて大家さんも了承しているので契約は成立している？ものだとは思いますが、契約書の中身を見ないまま先に契約金を払うものなのですか？
質問があります！タイトル通りですが、僕は今から彼女と同棲をしようとしています。僕達二人は今、遠距離恋愛なのですが、約一ヵ月後に僕の住んでいる町に来ます。それで、今住んでいるところはとても二人で住める家ではないので新しく二人用の部屋を探しました（双方の親の承諾はとってあります）。今日借りたい物件とようやく出会ったので不動産屋さんに賃貸借入申込書を２枚もらい、それぞれが書くことになりました（婚約者と二人で住むという事で）。そこで問題点があります。普通、連帯保証人は親などが一般的みたいですが、彼女の父が２年以内に自己破産されています。新しい仕事は結婚式場での仕事のようですがまだ勤務２年ほどで収入がそんなに無いらしいのです。その場合、連帯保証人として書いても大丈夫なのでしょうか？彼女の母はパートをしていますが収入は月１０万未満、妹は新卒で働き出してまだ１年経っていません。こういったケースはどうなのでしょうか？ちなみに、僕は準社員の契約で、彼女は僕のいる町に来た時は無職の状態です（正社員で３年勤めているのでこちらの町でも同じような職種につくとの事）。案内をしてくれた不動産屋さんは僕達二人の仕事のことは知っていて、彼女のほうの賃貸借入申込書の「勤務先」の欄には「３年勤めているところを書いても大丈夫だ」と言ってくれて「大丈夫なんですか？」と聞いたら「うん、上手いことやっておくよ」と言ってくれました。ただ、最初に書いた彼女の父が２年未満に自己破産した事はまだ伝えていません。不動産屋さんは僕がきちんと会話をしていたためか二人の仕事の事は気にしていないように感じます。
この場合審査を通るのは難しいでしょうか？？必要書類には、本人の住民票と保証人の印鑑証明書、承諾書としか書いてありませんでした。今日、賃貸借入申込書をもらってきてなるべく早く提出したいので何かよいアドバイスをお願いします！！！
大家さんの家が隣接している物件に入居する場合挨拶をしてから引越しを始めた方がいいのかそれとも全て終わってから挨拶をしてもいいのか悩んでいます。
一応契約が終わってカギはもらっているのでいつでも部屋へ入れるのですが大家さんをスルーするのは何か勝手に人の家に入っていくみたいで気が引けます。
マンションを賃貸しています。
新しく契約して入居した方が、近所の工事の騒音が気になるため契約を解除したいと言われました。
契約解除は問題ないのですが、その際に敷金、礼金などの返金を求められている上に、「大家さんは工事を知っていたのでしょうか？どうして契約の際に言ってくれなかったのか」という苦情を仲介の不動産業者に申し立てているそうです。
工事は知っていましたが、騒音まではわかりませんでした。
こういった場合、清掃代金などを除いた敷金の返金はしたとしても、契約時と同額の敷金、礼金などの返金は必要なのでしょうか？
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