HOME > 賃貸マンションの防音あり物件はどういうものでしょうか？(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時19分
音楽大学生用などの「防音物件」賃貸マンションというのは、設計当時からそのような使用法を意図して作られたものなのでしょうか？それとも、オーナーが防音設備を後から施して音大生用に賃貸しているものなのでしょうか？
転勤で、引越先の賃貸マンションを決め重要事項説明書を聞いてきたのですが、家に帰り、再度その賃貸マンションをネットで調べたら、住居付収益物件として売りにだされている広告がでてきました。
そんなマンションにこれから賃貸として借りて住んでも大丈夫でしょうか？
ちなみに重要事項説明書にまだ捺印はしていないのですが、賃貸人の名前は後日契約書に記載ということで書いてはいないんです。あと、謄本の名義人も。
その賃貸マンションが競売になる可能性もありますよね…。
競売になったら、敷金は新たな賃貸人に移動はしないと重要事項説明書には記載されているんですけど。。。再度敷金や礼金を払う形になるでしょうか？
また、競売されたら家賃も上がる可能性はありますよね。。。
みなさんは、売りに出されている賃貸マンションを借りようと思いますか？
教えてくださいお願いします。
賃貸マンションに７年住んでいるのですが・・・私は一人暮らし女性です。たすけてください。
１年ほど前ぐらいから上階（５階）の一人暮らしで５０代の女性住人が、たまに寄生を発するようになりました。
２階に住む大家さんに相談すると、「病気みたいで仕方ない。」と我慢してくださいと言われたようで、
納得はしなかったのですが、病気ならかわいそうだと思う気持ちもあり、私も我慢したのですが、
今日は今までに無いくらいひどく、ドアを開けながら叫んでいるのです。
最近はマンションでの殺人事件もありましたので、とても怖くなり、大家さんの家に飛び込み、
様子を見に行ってくれるようにたのんだのですが、「ガンみたいで苦しいのよ・・なにか事が起きないとこちらも対応できない・・」と言われました。
私は「なにかあってからじゃ遅いじゃないですか、本当になに起きたらどうするんですか」と訴えたのですが、
大家さんは困った顔しているだけでした。
近くの交番で警察にも相談に行きましたが、やはりなにか事がおきないと対応できないとの答えでした。
いつ突然誰かに怒りをぶつけるような行動を起こしてしまった時を考えると、怖くてたまりません。
私は自分で自分を守るしかないと早急な引っ越しを考えているのですが、お金がありません。
引っ越しの際にかかる費用をローンで支払わせてくれるような大家さん、不動産屋ありましたら教えてください。
現在の大家さんの対応も案がありましたら宜しくお願い致します。
単身者賃貸マンション ～どちらにしようか～
単身者向けの物件でどちらにするか決めかねています。
ご意見を聞かせてください。
いずれも家賃は共益費込で8万2千円
眺望は最上階の南向きの為良好
比較的近接して建てられている為交通アクセスの条件は同じ
※しいて言えば、Bの方がスーパーや飲食店、病院等に近い
平米数もほとんど同じ
A キッチンは二口IHなものの、スペースにゆとりが無く、収納量も少ない。
風呂、クローゼットもやや小さめ
角部屋
内装が落ち着いていて好み
ロフト付き
窓からは川が見えて気持がよい
B ペット可の物件なので鳴き声や匂いのトラブルが心配
共用の部分がAより綺麗でない
キッチン、風呂、クローゼットがAより設備が良い
仕事が忙しく休みの日以外はほとんどタクシーで帰宅、又は会社に泊まる生活が半年ほど続いているため、いい加減引っ越しを決心しました。
料理をバリバリするつもりでキッチン設備が充実している現在の部屋に引っ越してきたものの、大した料理はせずお湯を沸かす程度です。
ペット可でなければ心はBに一気に傾くのですが・・・
共用部分がAほど洒落ていないのも少し気になる・・・
まとまりがない文で申し訳ありません。
アドバイスをお授けください。
社会人 女性
築３０年ほどの賃貸マンションに約９年ほど住んでいます。
ここ２～３年老朽化にともなうトラブル発生しています。
先ず、１件はコンセントの漏電。
未だに差込口が黒のかなり古いものです。家事にならなかったのが不幸中の幸いですが、このときも管理人に連絡しましたが居住者の責任で交換してくださいとの返事。
そして今回のガス漏れ。
昨年の１２月にガス漏れの疑いがあるということで、ガス会社が検査をしたところ器具も配管もかなり古いとのこと。とりあえず表から取替えできる器具は取替え、接着材のようなものを配管に吹き込んで配管からのガス漏れを防ぐ方法をとりましたが、半年で再びガス漏れの疑いありとの連絡がありました。
ガス会社としては配管を取り替える補修工事をしたいそうですが、管理会社に何度連絡してもオーナーと直接話ができないとのこと。
ガス会社の話によると工事は強制できずオーナーの一存にまかされているそうで、このまま放置されるのはとても怖いことです。
居住者としてどのような対応ができるでしょうか？
また、オーナーが何年か前に変わってから、居住者に連絡なしにペット可にされたり、ゴミの回収回数を減らされたりと住居環境が悪化しています。
そして恐ろしいことにここに入居してから１度も貯水槽の掃除のお知らせがきたことはありません。
管理会社に苦情を言ったこともありますが、なしのつぶてです。
地震の心配のありますし、今年の末には引越しを予定していますが、色々と仕事の都合もあり今すぐには動けません。
何か良いアドバイスをいただけるとありがたいです。
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