HOME > 離婚による住宅（マンション）名義変更(マンション)
2012年01月24日 16時22分
離婚することになりました。4年前にマンションを購入（名義・ローン返済は旦那）しましたが、子供の学校等を考え私が引き継ぐ事になりました。（審査が通れば。。）
残債：2900万（公庫）
不動産に確認したところ、4000〜4500万くらいで売れる物件だそうです。
正社員として大手企業で働いており、年収は現在580万です。
金利の安い、他の銀行へ審査の依頼をしましたが、離婚後にまずは公庫で私が再審査を受けなければ借り換えはできないとのことです。
公庫の再審査は厳しいと聞いた事があるのですが、私の年収で2900万のローン審査は通るものでしょうか。。
その他のローンはなにもありません。
審査が通らないと、マンションを売るしかなくなります。離婚後の審査となると、離婚協議書（公正証書）の財産分与のところも変えなければならなくなるので、審査が通る可能性がどれくらいあるのかアドバイスいただけると参考になり助かります。
現在30才で、築4年のマンションに住んでいます。
今回、駅近にタワーマンションができるので、
住み替えを考えています。
ですが、30才でマンションを購入すると、自分の
老後まで永住するほどの耐久年数があるのかが、
とても不安です。
2009年になって、200年住宅というのが出てきたり、
高層マンションの新基準ができたなどのニュースを見て
それを待った方がいいのか、非常に悩んでいます。
ぜひアドバイスをよろしくお願いします。
この度マンションを購入いたしました。１２．９２?のテラスの延長･西向きに２４．４８?（３．６×６.４）の専用庭があります。コーギー犬種を一匹飼っているのですが、木になるものを植栽してはいけないという管理上規約を踏まえたうえで、どのような庭を造れるのか何か良い助言をお願いいたします。
現在借りているマンションは、築20年経っていて入居して2年になります。
2か所ある洗面所の電気のうち1つが突然つかなくなり（電球を替えてもつきません。）同じくらいの時期にお風呂の蛇口から水漏れするようになり、シャワーからも異音がします。
水道屋さんにみてもらったところ、蛇口だけの交換とかではなく、すべてを交換しないと駄目だと言われました。
すべてを交換するほどの故障は、2年では考えられないとも言われました。
契約書を見ると、小修繕（水道・ガス器具等の部品の交換、流し台・風呂場・洗面所の排水修理等）は借りている私たちの負担と書いてあります。
今回のような場合は、小修繕の分類になってしまうのでしょうか？それとも、不動産屋さんがすべて負担してくれるものなのでしょうか？
今夫婦２人と子供（小５．男）で２ＬＤＫ＋納戸の
マンションに暮しています。
間取りは北玄関入って右に洋室（７帖）左には浴室、洗面所、トイレ、南西にリビングキッチン（１４．７帖）リビングの隣に洋室（６帖）その洋室の北に納戸（３帖＋押入れ）になってます。
わかりずらくてすみません。
今はリビングと隣の洋室は引き戸なのでいつも開けっ放しにしています。洋室には子供の机やおもちゃの棚などを置いていて、寝るときに、引き戸を閉めて布団を敷いて寝ています。ちょっと恥ずかしいのですが子供は幼稚園からの延長でいまだに私と一緒に寝ています。さすがにあと一年でもしたら中学生だし、ちょっと自立という意味でも、子供部屋を作りたいなと考えている次第です。
我が家の場合、北の部屋を子供部屋にすると夫婦の寝室がリビング隣の洋室になってしまい、ダブルベットを置いたりしたらかなり狭くなるし
・・それに子供部屋に７帖は我が家の間取りからしたら広すぎるかなと・・
それで納戸をどうにか使えないかなと思っているんですが、窓がないのはやはり部屋としては使えないでしょうか？洋室とは引き戸なので引き戸を取り払って納戸を広くし（この場合洋室を狭くする）、新たに引き戸（光を通す）を付けるとか・・・納戸には窓はありませんが、洋室とは引き戸で繋がっていますし、反対側は廊下に出るドアがありますので、開け放してしたら風は通ります。
それともただ単にリビングの隣をちゃんと締め切って子供部屋にしたらいいのか・・（この場合音が筒抜けになるのが気になりますが）
何か助言をいただきたく質問させていただきました。
宜しくお願い致します。