HOME > 賃貸マンションでお風呂が使えない時の免責・保障について(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時06分
賃貸マンションでお風呂が使えない時の免責・保障について
お風呂の水がすごく臭うのです。
お風呂を沸かしたその日は臭わないのですが、翌日残り湯を洗濯に使おうと思っても、あまりの臭さに使用できません。
どれほど臭うかと言えば鼻がもげそうで、浴室全体だけでなく、脱衣場までヘドロのような臭いが漂っています。
翌日にそこまでの異臭がするのもあり得ないと思うのですが、翌日だけでなく、沸かしたその日も雑菌がうじゃうじゃいるだろうと思い、あまりの気持ち悪さに管理会社に連絡しました。
しかし、運悪く12/30で休みに入っていました。
宅都管理という管理会社で、タクトクラブという365日24Ｈ対応というセコムのようなシステムに、入会金、月会費を支払う事が条件で契約しました。そこで、タクトクラブに連絡したところ、5日まで休みなので・・と言われたのですが、そこまで待てないので何とかしてくれと訴えました。
しかし、連絡すると言ってなかなか連絡は来ず、臭うという事は排水管なので、水道屋さんを21：00に向かわせますと言われ、来てもらったが、確かにとんでもない異臭がしているし、これはガスの給湯器に問題があり、うちでは対応できないと言われました。
また管理会社に連絡するも、では22：00にガス屋さんを向かわせますと言われ・・・しかし、今日は対応できないので明日朝1番で連絡します。とガス屋さんに言われました。
12/31朝連絡があり、来ていただきました。給湯器に問題はなく、配管がすごく汚れていて雑菌がたまっていて臭いが上がってくると言われました。
配管は水道屋と言われ、また夕方別の水道屋がきました。
管理会社からは、直しに来ると聞いていたのに、水道屋さんは点検して、帰ると言い出しました。
結局怒りをぶつけ、なんとかしてくれと訴えても、最後の最後で管理会社が出した答えは、年末年始で動けません。
大がかりな工事になるので1/5日以降しか対処できません。うちは仲介なので、保障やお見舞金も出せません、オーナーの判断なのでと言われました。
これっておかしくないですか？1/5日にも直らないと言われました。私達は銭湯に行っています。
私達の過失でもないのに、管理会社、オーナーの対応に納得いきません。
少なくとも1週間、1/5日以降となればそれ以上お風呂に入れません。シャワー使って下さい。と言われます。
寒すぎて耐えれません。管理会社やオーナーに責任はないのでしょうか？？
賃貸マンションの専有面積に関する質問です。
マンション広告に下記のような図面が出ていたとしたら
ここに描いてある配電盤は専有面積になるのでしょうか、
それとも共有面積になるのでしょうか？
また、配電盤にものをおいてはいけないなどの規制があるんでしょうか？
もし、専有面積だとしたら、私物をおいてもいいようなきがするのですが。
明快な回答、よろしくお願いします。
賃貸マンションを借りる際，敷金が０円のところと，それなりの金額のするところはどちらが得でしょうか？敷金が０円のところは引っ越しの際にかなりの金額が請求されそうで。敷金の高いところは綺麗に住んでいたら，
それなりの金額が返ってくるのでしょうか？
賃貸マンション入居の際の、「重要事項の説明義務」について
よろしくお願いします。。_（..）_
賃貸物件入居の際、不動産会社から「重要事項の説明義務」が必ず口頭でありますが、
「三ヶ月後に隣（凄く狭い空地だった）にビル建設工事がはじまります～」というのも「重要事項説明義務」に入りますよね？
例えば、４月に入居予定の場合、７月から隣の空地はビル建設工事がはじまりますよ～、といった内容の説明です。
大家曰く（管理は大家自主管理）、「マンション入居募集以前の段階で、隣にビル建設工事がはじまることは分かっていた」と自白しました。であれば、当然仲介業者である不動産会社も知っていたハズですよねえ？単純に考えても。
しかし、入居以前の重要事項説明の時点では、仲介の不動産会社曰く「ビル建設工事の件は把握してなかった、当時空地だったから～」と白を切ります。
上記って、重要事項説明義務違反になりますよね？？
大家が知っていて不動産会社が知らなかった～なんて、どう考えても不自然で納得出来ないです。
不動産会社から、ビル建設工事の件を事前に聞かされていたら絶対に入居しなかったです！！賃料も安くはないので。
よろしくお願いします。。_（..）_
初めまして
今回は
賃貸マンションでペット不可の所がいつの間にかペット可能になっている
事についてです
大変困っています
良きアドバイス等頂けたらと思います
私は約四年住んでいます
契約書にはペット不可の条件で入りました
が
最近隣の方が犬をかわれてるみたいで
(窓をあけとても犬の鳴き声や吠えたりの声がうるさく寝れません)
ずっと我慢しておりました
私は動物嫌いなんでペット不可のマンションが条件で住みました
あまりに鳴き声がうるさく
耐えれないので
今月
退去することにしました
管理会社に
このマンションってペット不可の物件ですよね?と聞くと
いや
大家さんと話し合い
一年位前からペット可能にしました
というんです
私は一切聞いてなかった
と伝えると
特に住人さんには伝えておりません
というので
何故教えていただけないんですか?と聞いたら
ペット可能→不可になったら
皆さんにお伝えする必要があるが伝える必要ないと思い伝えていません
というのです
あなたからペットダメ
と言うこと聞いていませんから…
みたいなことを言うのです
私からすればペット不可だから何も伝えなかったですペット可能というのをわかっていれば住んでおりません
普通条件が変わればメモ書きや契約書変更など何だかの報告ってありませんか?
条件の変わっている契約書って何の意味のない紙切れじゃないんでしょうか?
管理会社が私達住人に伝えなかったことに対して法律的にどうなんでしょうか?
あまりに管理会社勝手じやないですか?
たかがそんなことで損害賠償等の様なものは一切出せません
というのです
どうしても私は納得できないんです
皆さん
どう思われますか?
大変困っております
お力ください
宜しくお願いします
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