HOME > 空家を賃貸ししたいのですが、立退依頼について(賃貸)
2012年01月24日 14時29分
立退依頼について教えてください。
前回、貸す側から立退きをお願いできるかどうか質問させていただきましたが、２年更新の賃貸契約を結んでいても貸す側から立退きを依頼することはできない。
もし、やもえずお願いする場合は保証（立退き料）をする必要があると教えていただきました。
ここで質問したのですが、世間一般的な２年更新の賃貸契約を結んでいるにもかかわらずどうして立ち退いていただけないのでしょうか？
借主さんは、２年更新には関係なく返却はできると思います。
法的には、更新しなくとも（手続きしなくとも）自動的に更新されるとききました。いったいこの２年更新とは、一般的に何のためにしているのでしょうか？
もう一点、立退き料がどうしても支払わなければならない場合についてですが、世間一般相場どおりの料金を提示して貸主が納得していただけない場合最終的にどのような解決方法があるのでしょうか？
この度、引っ越すことになり物件を探していました。
予算を押さえたかったので、築30年の賃貸マンションをみて、『これならいいかも』と思いました。
ただ、リフォームしたばかりなのに、排水溝（台所とお風呂）に羽のある小さな灰色の虫が何匹か死んでいます。不動産屋は排水トラップの水が蒸発しきっているだけだといいます。それならいいんですが、まさか『排水トラップが無い』なんてことはないでしょうか？
また、屋内に電話の差し込み口が見当たらず(マンションにはADSLが来ているらしいんですが)入居後自費で手配する必要があるります。回線の工事の際部屋の中に穴を開けたりすることはないのでしょうか？現状復帰と言われたら心配です。
『安いんだから我慢しろ』といわれればそうですが、安いなりにも大金です。契約が近づいています。アドバイスいただけると助かります。
現在飲食店を母が経営しておりますが、一人での営業が体力、経済面でも大変厳しく、1階店舗のみを貸したいのですが（土地建物の所有は本人です。そして2階が住まいです。）、よくいうスケルトン状態（コンクリむき出しの何もない状態）にする資金がありません。このような時はどうすれば良いのでしょうか、年齢が年齢で銀行での借り入れは厳しく、国金はこのような理由での貸し出しはしていないとのこと、現在使用している物はすべて寿命がきていて、居ぬきでは厳しいです。何かよい方法はないでしょうか。不動産に詳しい方など何か良いアドバイスがあればよろしくお願い致します。
あるテナントを賃貸で借りようと思ったところ、土地と建物の登記簿には、甲区の順位番号最後の欄に
【順位番号】2
【登記の目的】 差押
【受付年月日・受付番号】平成17年2月1日 第××××号
【原因】 平成17年2月1日××地方裁判所担保不動産競売開始決定
【権利者その他の事項】 債権者 東京都千代田区大手町－丁目-番-号
国民生活金融公庫
とかいてありました。
素人なのでよく読み方がわからないのですが、現所有者は国民生活金融公庫なのでしょうか？だとしたら公庫は差押した物件の賃貸など行ってくれるのでしょうか？
どうしても使わせてもらいたい物件ですので、そこを使わせてもらえるような方法があれば教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
賃貸アパート（築２０年超）に８年住んでいます。
敷金40万敷引35万で家賃５万です。
本来、ペット飼育は認められていませんが、
猫の飼っており、爪をといでしまい壁紙の一部を
ボロボロにしてしまいました。
そろそろ引越しを考えていますが、この場合の
クロス張替の修繕費はいくら位必要でしょうか？
クロスが貼られているのは、６畳程度の台所のみです。
よろしくお願いします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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