HOME > 法人契約で賃貸にする場合平米数の上限はありますか？(賃貸)
2012年01月12日 20時19分
銀行の方が気に入られて法人契約で手続きされたら、部屋の平米が大きすぎて、その銀行の法人契約は通らなかったようです。
ちなみに104平米。
転勤の間できたら法人契約で分譲マンションを賃貸に出したかったのに、そんな規定があるのを知らなくて、会社によって違うのですかね？
知り合いに安く貸す事も考えてます。
今度、物件を見に行く予定なのですが、その物件を気に入った場合、「申し込み」をして入居審査という流れになりますよね？
その場合、保証人が必要になると思うのですが、物件を見に行く当日、保証人になってもらう予定の母親がこられません。
「申し込み」に必要な書類は保証人本人の署名や印鑑が必要でしょうか？
また、保証人は通常2人必要でしょうか？その場合、父と母でも大丈夫ですか？
賃貸マンションの草取りと管理費
について質問します。
練馬区の西部にある低層１０世帯程度のマンションに住んでいます。
１階のため草が生えてくるとベランダに侵入してきます。
砂利は一応敷いてありますが、ドクダミやツル性の植物が生えて結構ボーボー
になります。（周りの環境は舗装道路と舗装駐車場です。）
なので個人的に年に数回草むしりをしています。
この春に１度草取りを自分でしましたが、またドクダミ畑になっているので、
今日草むしりしようかと考え中です。
管理会社も年に２度（1度だったかも？）だけ草刈と植木の手入れをしてくれますが、
これくらいの頻度が普通なんでしょうか？＜質問１＞
（管理会社は個人の小さい経営店ではなく支店のある会社です。）
植木はボーボーでも構わないのですが、草の侵入は嫌なので管理会社に
電話して言ったほうがいいんでしょうか？＜質問２＞
それと、毎回自分で草取りして思うんですが、こんなに草取り
しているんだったら、私がこのマンションの草取りをして管理費を
安くして貰うことはできないのかな？と思います。
（同マンション住まいの方がゴミ置き場の清掃をやっていました。
管理会社の方ではない方なので、そういう手もあるのかと。）
この申し出は、大家さんに頼んだほうがいいのか、管理会社に頼んだ
ほうがいいのかどちらでしょうか？＜質問３＞
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ちなみに管理費は近隣の同じようなマンションよりも
５０００円ほど高いと思います。
なので、しっかり草取りしてもらえれば、それでいいのですが、
毎回草が伸びているからなんとかしてほしいと電話入れるのも
気分のいいものではないので、こちらで相談しました。
※画像ベランダから撮影
親戚に賃貸保証人になって貰ったんですが、更に保証会社とも契約しろと言われています。保証人は上場企業職員で十分に所得もあると思うのですが、大家の意向であれば仕方ないものなのでしょうか？その際に「初回契約時だけ保証会社との二重保証で、更新時からは保証人だけでいい」とのことでした。不動産賃貸について詳しい方、教えて頂けませんか？
賃貸用ワンルームマンション1戸を既に持っており賃貸収入が既にある場合、新たに賃貸アパートを建築する時の、その賃貸アパートを賃貸に出す前に掛かった費用は、そのアパートに対しての開業費となるのでしょうか？
それとも既に賃貸ワンルームで不動産業を始めていると見なして、経費で処理できるのでしょうか？
ワンルーム1戸なので、事業的規模ではないので、開業しているとはいわないのでしょうか？
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
東急ドエルアルス神宮前。分譲賃貸。ミミコーポレーション。