一棟マンションやアパート購入時の注意点(アパート)

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2012年01月12日 21時52分

一棟マンションやアパート購入時の注意点

都内で一棟アパート（もしくは一棟マンション）の購入を検討しています。
ワンルームを購入することに比べて、一等はどんな点に気をつけなければならないでしょうか？本を読んだり色々勉強はしていますが、実際の取引はどんなトラブルが起こる可能性があるかわからず、不安があります。
プロのご経験からアドバイスをお願いします。

木造アパートについて

今度、築４年の木造アパートに引越そうかと考えています。木造は鉄筋コンクリートに比べて防音が劣るとききましたが、どれくらい違うんですか？木造だと、電話の会話やテレビの音が隣の部屋に丸聞こえ、というぐらいひどいのですか？
不動産屋に聞くと、そのアパートは防音材を使っていて、従来に比べて板を多く挟んでいるので、だいぶ良くなっていると言っていたのですが。
前に住んでた鉄筋コンクリートのマンションでは、上の階の人がドンドンと歩けば、そこそこ響いたのですが、木造はさらにひどいのでしょうか？引越しを考えているアパートは２階建ての２階角部屋なので、上からの音はないですが、下の階は人が住んでるので、もし相当響くなら、意識してそっと歩かなければならないので。
以上、よろしくお願いします。

隣のアパートの住人＆犬がうるさいのです

初めてトピします。
宜しくお願いします。

我が家（戸建て）の隣はアパートでペット可のようです。
最近そのアパートの方が犬を飼いだした様ですがベランダで飼って
いるのか暖かい日にベランダに出してるのかとにかくよく泣いて
うるさいのです。

家の中ならまだ泣いても声はそんなに大きく無いと思うのですが・・・

またその方は若い？カップルのようで夜中まで窓を開けっぱなしで
テレビを見ていたり
お風呂に二人で入ってる声も全て我が家に聞こえます・・・

これから暖かくなると我が家も窓など開けて生活すると辛いです。

同じアパートに住んでるなら不動産屋さんに相談もありと思いますが
このような場合はどうすれば良いのか
アドバイスお願いします。

アパートの駐車場の入り口ブロック塀に車をぶつけてしまいました。塀は問題ありま...

アパートの駐車場の入り口ブロック塀に車をぶつけてしまいました。塀は問題ありません。車は修理に出そうと考えています。(自動車保険は限定カバー型なので自損の保証がない)いくつか質問があります。
●管理会社へ連絡(大家が遠方の方で、メインは管理会社です)は必要ですよね?塀は壊れてはいないのですが…。
●板金工場へ直接持ち込み、板金たたき出しとパテでの修理・塗装で費用どれくらいでしょうか?ダイハツのミラで左リアフェンダーが変形・擦り傷。左ドアパネルに擦り傷。カラーはシャンパンゴールド。塗装の仕上がりは完璧に色があわなくても、表面ざらざらでも構いません。
●中古パーツというのもあると聞きますがリア部なので関係ないと思います。ドアは擦り傷だけなのでパテと塗装で十分だと考えています。
●ディラーで伺ったところ 90000円。板金屋でもそれくらいですよ、と言われました。

過去に一度事故にあっているため車両自体の価値はないものと考えていることと、引っ越したばかりでお金がありません。修理は金額重視で考えています。

補足
※対物で保険をつかったら?と友人には進められましたが、7等級の時事故って4等級になり、今回ようやく6まで戻してきたので使いたくありません。自腹は覚悟です…。

※地元の板金屋を何件かまわろう思ってます。ただGW中なのであまりやってません。カー●ンビニなどのチェーンはやっているので見積もりをもらおうとは考えていますが…
GW明けでもまわるつもりです。

※別の友人に安い補修はひび割れたり色の差がわかるからよくないと言われましたが、一度事故ってパーツ交換と板金と部分塗装を経験しているので色の差などは承知です。車に愛着があるわけではありません。日常必要不可欠な道具という考えで、走ればいいという程度です。ただ今回の変形と擦り傷が車検への支障やボティへの錆の原因になると思ったので修理しなければと思いました。

※次回の車両保険は限定型をやめようと思います。今回のことでこりました(笑)

※男性ではないので自分で修理という選択はリア部の変形を直す自信がないのでやめました…。