HOME > 共有の一軒家でなやんでいます。(一軒家)
2012年01月12日 21時18分
よろしくお願いします。
持ち家が共有です。実の娘と主人が亡くなった時に
主人の分が娘となりました。
しかしこの娘はこの家に寄りつかず。もう7年も固定資産税も
払わず（娘の方が多い）とうとう家出を繰り返して
家はいらないといいはっています。
しかし私は売る気もありませんし、彼女から買うお金もありません。
いらないいらないと二言目にはいう娘に名義を変える方法って
あるのでしょうか。どなたか教えて下さい。
新築一軒家購入で検討しています。アドバイス願います。
夫３３さい 専業主婦３３さい 子供（幼稚園 年少さん）
年収 手取り ４００万円です。
今現在 １０３０００円の賃貸住まいです。
預金は、毎月３万ほどです
新築一軒家購入で検討しています。アドバイス願います。
夫３３さい 専業主婦３３さい 子供（幼稚園 年少さん）
年収 手取り ４００万円です。
今現在 １０３０００円の賃貸住まいです。
預金は、毎月３万ほどです。
先日建売物件を見て、借り審査を受けました。
物件 ２９６５００００円 諸費用１７０万円 になります。
諸費用のみ現金で支払い、ＪＡさんで、３０００万円借り入れ可能でした。
３５年ローン 固定１．３５％金利で３年間は、毎月９００００円の支払いでした。
３年後は、３％ほどの店頭金利になるそうです。ので毎月９５０００円 ボーナス５万ほどの予定です。
固定資産税や修繕費等 一軒家の購入には、税金やかかるお金があるので
やはり今この状態での購入は、無謀だと思いますか？
家の購入のタイミングについて。
一軒家を希望しています。
夫28歳(会社員)妻27歳(専業主婦)子供1歳です。
年収550万、貯蓄が350程度です。
子供が活発になってきた姿をみて、一軒家の購入を考え始めました。
現在は賃貸マンションです。
年100万の貯蓄をし、子供が小学校入学までには、家を購入したいと考えています。
今考えているのは土地、建物、諸経費込み(家具、引っ越し代なし)で3800万位になります。
夫は一応、道を過った事件などを起こさない限り、リストラなどの心配は無く、持病もありません。住宅ローンは会社のものを1％未満の低金利で利用出来るそうです。
審査も通る、とのこと。
ローン返済が始まると、今、月に5万の貯金をしているところが、月に1～2万になります。
夫の収入は一応(あくまで予定ですが)あがっていく予定…のようです(^^;
色々と本を読むと、後々繰り上げ返済をする予定ならば、購入時期が早くても遅くてもそう変わらないのでは…??と、安易ですが考えてしまいました。
家は建て売りではなく、出来ればローコストの注文住宅、もしくは無印良品の家も気に入っています。
早めに計画を立てて(土地探し、間取り計画など)、出来れば2年後位にはローンを組み、購入に踏みきろうかと思いますが、
…頭金が少ないですし、時期尚早でしょうか??
本音を言えば今、夫も私も勢いがついているので、すぐにでも動きたい位です(^^;(土地を探して1年後購入したい位です、あくまで、希望ですが)
2人目の子供も希望していますし、色々なことを考えるのですが、考えがまとまりません。
皆さんが家を購入されたタイミングなど、教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願い致しますm(__)m
今年4月に新築一戸建てを契約しました。当初の引渡予定が10月末でしたが、造成工事が有りその確認申請が下りず予定が立たず、ずるずると間取りの打合せをしていましたが、7月中旬に確認申請がおり、造成工事が着工して11月末の引渡になると、不動産屋から聞きました。そのあと、9月末の時点でこちらから連絡をしてみると、「実は、工事が遅れており11月末には厳しい」と連絡を受けました。不動産屋に行き状況の説明・今後の予定を聞くと3月中旬になるとのことでした。
解約を考えて、契約書を見ると買主の都合での解約の場合、物件価格の10％+諸費用が掛ると書いてあり、売り主の都合での解約は、手付金無金利にて返金とありました。不動産に詳しい知人に聞くと普通は同等の10％～20％増し等で返すのが普通じゃないかなと、聞きました。法律上無金利での返金等でOK何でしょうか。
また、建売の売買契約の場合、引渡の期日は契約書に入れなくてもOKなものなのでしょうか？
確定申告について教えてください。
昨年、両親が賃貸で長年住んでいた一軒家を、
そのオーナーが手放したいので、両親に買ってほしいとの打診がありました。
しかし、両親が高齢のため、住宅ローンを組めず、
息子である私が両親に代わって住宅ローンを組み、購入しました。
その一軒家には両親がそのまま住んでいます。
一軒家の価格は土地代込みで、１６２０万円でしたが、
自己資金１００万円を充当して、１５２０万円のローンを組みました。
ローンの返済ですが、両親と賃貸契約を文書で結び、
両親からローン返済相当額の家賃の入金を毎月受けて、
その家賃によって、返済を行っています。
知人には、住宅を購入した場合は、確定申告の必要があると聞きました。
私はサラリーマンなので、昨年末の年末調整は受けております。
本当に確定申告が義務付けられているのでしょうか。
目的さえ、素人の私には分かりません。
また、必要であるのならば、どんな書類が必要なのでしょうか。
確定申告のメリットはあるのでしょうか。
なお、住宅ですが、築２３年の中古の木造の一軒家です。
ご回答をお待ちしております。よろしくお願いします。
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。
代々木スカイハイツのご紹介はミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地お待ち合わせにてご案内させて頂きます。